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日期：2010-11-05 來源：網(wǎng)絡整理
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在本月初舉行的成都秋季房交會上，地鐵物業(yè)引發(fā)購房者廣泛關注。隨著地鐵一號線的開通，地鐵沿線樓盤成為購房置業(yè)的首選，這也讓人們對正在建設的地鐵2號線周邊物業(yè)充滿了期待，特別距離主城區(qū)最近，未來地鐵2號線和成青快鐵雙鐵輻射范圍內(nèi)的高新西區(qū)物業(yè)在此次展會期間受到了熱烈追捧，而地鐵樓盤亦抓住了此次機會大打溫情牌。日前，由本土老牌房企桂溪房產(chǎn)打造的新型地產(chǎn)項目上錦南府養(yǎng)老公寓，更是因為四川大學華西醫(yī)院專家團隊入駐和臺灣專業(yè)管理公司的進入，引發(fā)了新的投資熱潮，成為秋交會的熱銷樓盤新秀。
地鐵開通，催生新居住模式
據(jù)介紹，川大華西醫(yī)院專家入駐是上錦南府養(yǎng)老公寓的有力優(yōu)勢，據(jù)悉，上錦頤園作為地鐵二號線的五百余畝體量大盤，從規(guī)劃開始就在為完善自身的配套而努力。四川大學華西醫(yī)院的助力，最終促成了上錦南府養(yǎng)老公寓的建成。而上錦南府養(yǎng)老公寓因為五星級的精裝修標準，臺灣專業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理公司提供的高端服務等各項高端配套，也填補了成都甚至西部地區(qū)高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的空白，創(chuàng)造了成都首個五星級養(yǎng)老樂齡公寓，也打造了全新的商業(yè)地產(chǎn)投資模式。
業(yè)內(nèi)人士認為，地鐵的規(guī)劃為區(qū)域地產(chǎn)提供了兩大便利，一是區(qū)域居住品質(zhì)的提升，二是地鐵沿線商業(yè)地產(chǎn)的裂變。從單純的寫字間物業(yè)到商貿(mào)業(yè)。再到高端的上錦南府五星級樂齡公寓，商業(yè)地產(chǎn)與地鐵同步而生，共同推動著城市的發(fā)展，也使項目本身的居住優(yōu)勢更加明顯。
上錦南府樂齡養(yǎng)老公寓開發(fā)商桂溪房產(chǎn)董事長樊增明表示，養(yǎng)老公寓從立項到面市準備了三年之久，不是精品不亮相。該公司打造這一產(chǎn)業(yè)旨在回報社會，對外出售是限量的，另一部分將由開發(fā)商和專業(yè)的投資管理公司云祖投資共同管理，以保障老年公寓將來的服務能不斷提升，如果一味針對銷售，則違背了最初的開發(fā)初衷。
百善孝為先，行孝趁早，莫待子欲養(yǎng)而親不在之時，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這一市場空白還大有潛力可挖，業(yè)內(nèi)人士認為，地鐵沿線的開發(fā)商，尤其是大盤開發(fā)商，在商業(yè)地產(chǎn)方面應該是多元化發(fā)展，滿足市場需求，自然會引發(fā)產(chǎn)品的暢銷。
限量出售 引發(fā)投資新熱潮
養(yǎng)老公寓為何限量出售還能熱銷？記者了解到，因為區(qū)域內(nèi)世界五百強企業(yè)云集，龍湖、合景泰富、中信、置信等品質(zhì)大盤共同形成了一個地鐵二號線的高端品質(zhì)區(qū)域，在充分理解市場的基礎上，桂溪房產(chǎn)推出了上錦南府樂齡養(yǎng)老公寓，按五星級標準全家裝，全家電配套。同時還有老年會所，營養(yǎng)師團隊打造的溫情餐廳等完全與國際接軌的高端服務。正合地產(chǎn)總經(jīng)理毛勇認為，上錦南府老年公寓使城市追求品質(zhì)生活的階層能夠更好孝敬父母，不再有因為工作繁忙分身乏術的后顧之憂，所以一面世就引起了業(yè)界的廣泛關注，可謂獨僻溪徑，創(chuàng)造了商業(yè)地產(chǎn)的又一輪裂變。另外，其可見的市場前景也使購買該老年公寓的投資者的資金有了穩(wěn)定增長的保障，秋交會熱銷自然也在情理之中。
養(yǎng)老公寓是不是只是簡單的一床一桌？是不是簡單的一日三餐？答案顯然是不行的，著名城市空間研究專家，哈佛大學客座教授姜珺認為，房地產(chǎn)市場在不斷地隨著市民的生活需求而推陳出新，精裝房，平層毫宅，空中別墅等越來越多的產(chǎn)品應市場需求而生，而做為滿足老年人養(yǎng)老需求的養(yǎng)老公寓仍然停留在初級階段是不合理的，事實上，許多國內(nèi)外企業(yè)開發(fā)的樂齡公寓都已成為一個成熟的養(yǎng)老體系，為更多追求品質(zhì)生活的老人提供了安享晚年的快樂之處。
