QQ
日期：2010-11-11 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)整理
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
目前我國(guó)有房產(chǎn)的老年人畢竟是少數(shù)，尤其擁有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源的老年人更是集中在城市，“以房養(yǎng)老”只能顧及少部分老人，當(dāng)配菜甜點(diǎn)可以，當(dāng)主菜就“鞭長(zhǎng)莫及”了。一般而言，有房產(chǎn)的，經(jīng)濟(jì)條件就還可以，沒(méi)有“以房養(yǎng)老”的必要；而沒(méi)房產(chǎn)的，經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較差，卻沒(méi)有“以房養(yǎng)老”的資格。有房的用不著，沒(méi)房的夠不著，這就是“以房養(yǎng)老”的現(xiàn)實(shí)悖論。再說(shuō)了，我國(guó)的房產(chǎn)都有一個(gè)“70年大限”，老年人的房子一般都住了幾十年了，剩下的這段產(chǎn)權(quán)期，價(jià)值能否對(duì)沖養(yǎng)老成本，“續(xù)期”風(fēng)險(xiǎn)如何承擔(dān)？這都是懸而待解的問(wèn)題。
本來(lái)，由政府和社會(huì)建立一個(gè)養(yǎng)老保障體系，“替兒女盡孝”，是現(xiàn)代政府的職責(zé)所在。但是，“以房養(yǎng)老”其實(shí)是預(yù)支自己的財(cái)富，說(shuō)白了就是“自己養(yǎng)老”，技巧變通了一下而已，就像以前是要全款買(mǎi)房，現(xiàn)在可以按揭買(mǎi)房了一樣，不管怎么按揭，錢(qián)還是得由你自己來(lái)出。這很難說(shuō)是一項(xiàng)社會(huì)“福利”，甚至有吞噬個(gè)人財(cái)富之嫌，說(shuō)不定還會(huì)埋下財(cái)產(chǎn)糾紛的因子。
總之，筆者認(rèn)為目前最應(yīng)該做的是進(jìn)行諸如“居家養(yǎng)老”、“社區(qū)養(yǎng)老”、“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”等模式探索，或者建立民政部副部長(zhǎng)竇玉沛所說(shuō)的“養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼制度”，以及增加養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老床位等，這才是看得見(jiàn)、認(rèn)得清的任務(wù)目標(biāo)。盯著老人的房子琢磨事兒，不是“保障”之舉，靠房子“換”來(lái)的保障也難以體現(xiàn)“社會(huì)福利”的本意。
