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日期：2010-10-26 來(lái)源：鎮(zhèn)海新聞網(wǎng)
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以房養(yǎng)老模式受關(guān)注 老人過(guò)上“包租婆”的日子
近年來(lái)，以房養(yǎng)老這種新模式日益受到社會(huì)各界的關(guān)注?！耙苑筐B(yǎng)老”這一模式本身是個(gè)“舶來(lái)品”，近幾年從西方傳入，它專指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押而出租，定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金而接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，所以也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。
需要指出的是，要使以房養(yǎng)老得以實(shí)現(xiàn)，還需滿足3個(gè)條件：首先，擁有對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)，這樣才有出租或者抵押房屋的權(quán)利；其次，老年人與子女分開(kāi)居住，使得房屋的出租或者抵押不至于影響正常生活；再者，老年人的經(jīng)濟(jì)狀況適中，過(guò)高或過(guò)低都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的必要或條件。
記者在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，相比于傳統(tǒng)的靠子女養(yǎng)老，寧波鎮(zhèn)海區(qū)已有不少老年人接受以房養(yǎng)老這種新模式，其中部分老年人通過(guò)將房子出租獲得租金而接受老年公寓服務(wù)。
今年70歲的梅夏美現(xiàn)居住在老年公寓，她就是眾多接受以房養(yǎng)老模式中的一員。住到老年公寓后，梅夏美將產(chǎn)權(quán)在自己名下的一套81平方米房屋通過(guò)房屋中介出租，現(xiàn)在她每月有1200元的租金收入，加上她每個(gè)月1100元的退休工資，扣除她每個(gè)月在老年公寓七八百元的生活開(kāi)支，梅夏美可以通過(guò)以房養(yǎng)老這種模式實(shí)現(xiàn)生活上的獨(dú)立，有時(shí)候還可以給在上大學(xué)的孫女、孫子一點(diǎn)零花錢。
同梅夏美一樣，年逾古稀的張彩娣也是一個(gè)以房養(yǎng)老的典型。2006年，張彩娣和老伴住進(jìn)了老年公寓，當(dāng)年她們就把港務(wù)新村的一套房屋租了出去，現(xiàn)在每個(gè)月能有1000元的租金收入，加上兩口子3000余元的退休工資，他們不用依靠子女生活，反而還時(shí)不時(shí)地給下崗并患有疾病的女兒以幫助。
從記者調(diào)查情況來(lái)看，鎮(zhèn)海區(qū)以房養(yǎng)老模式都是以出租房屋的形式來(lái)進(jìn)行，這點(diǎn)與西方流行產(chǎn)權(quán)房抵押形式的以房養(yǎng)老有很大不同。出現(xiàn)這種情況的原因除了我國(guó)傳統(tǒng)文化中根深蒂固的“買房傳子女”觀念外，國(guó)家關(guān)于以房養(yǎng)老的法律法規(guī)不完善，也讓許多金融機(jī)構(gòu)不敢第一個(gè)“嘗鮮”，推出這類養(yǎng)老金融產(chǎn)品。
