QQ
日期：2011-02-09 來源：搜狐
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
近期，多個養(yǎng)老專題集會會議相繼召開，在 “第二屆中國養(yǎng)老財富與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇”上，浩瀚地產(chǎn)商及保險公司紛紛暗示出了對養(yǎng)老地產(chǎn)的高度樂趣。而業(yè)內(nèi)人士指出，養(yǎng)老地產(chǎn)項目的延續(xù)啟動，也意味著我國奉行“以房養(yǎng)老”又近了一步。
也就在上月初，民政部副部長竇玉沛明晰提出，要將“以房養(yǎng)老”納入到下一階段指導方向。那么，“以房養(yǎng)老”間隔我們尚有多遠？與三年前對比，還面臨著哪些瓶頸？
“以房養(yǎng)老”呼聲越來越高
“年青時貸款買房，到60歲鄰近退休時把房貸還清，然后把抵押給銀行或保險公司等機構，這些機構按照估價每月支出給老人必然用度，使其暮年衣食無憂，直至終老?！边@就是“以房養(yǎng)老”所描畫的。因這種養(yǎng)老方法是把住房抵押貸款反過來做，因此也稱“反向住房抵押貸款”或“倒按揭”。
平常來說，暮年養(yǎng)老資本不過乎后代、款子和屋子三種。而時下，單靠社會養(yǎng)老金已很難知足老人退休后的高質量生活，“421”家庭結構下單靠后代贍養(yǎng)也越來越不現(xiàn)實，因此，“用房產(chǎn)繼承養(yǎng)老重任，部分取代養(yǎng)兒防老和貨幣養(yǎng)老，意義龐大且起勁”，浙江大學經(jīng)濟學院教授柴效武暗示。
如今，國家政策方面的風向已漸趨清朗。推進會上，竇玉沛明晰指出，“以房養(yǎng)老”將納入到下一階段事變的指導方向。
經(jīng)貿(mào)大學教授庹國柱也指出，與三年前上海試行“以房養(yǎng)老”時的社會環(huán)境對比，如今已大為差別。曾經(jīng)最為掣肘“以房養(yǎng)老”的“養(yǎng)兒防老”和“有房傳子”的傳統(tǒng)見識，跟著“40后”后世向“80后”后世的變化已漸漸淡化。
不外，在我國，真正的“以房養(yǎng)老”還只是逗留在口頭上。2007年，上海公積金打點中間試水“住房自助養(yǎng)老”，報名者沒高出10人，末了不了了之。同年，北京也開展了“養(yǎng)老衡宇銀行”的實踐，不久，該項目實踐也被迫短命。據(jù)悉，緣故起因是中間不能擔保中介準時給付房租，而老人擔憂無法收到房租。
