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日期：2011-03-12 來源：江蘇商報(bào)
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今年1月底，城堡投資的創(chuàng)始人韋斯·埃登斯就為來中國投資老年住宅問題，會(huì)晤了中國的政府官員和企業(yè)高管。
在埃登斯看來，“做好這件事非常復(fù)雜與困難”，政府因素是必不可少的一個(gè)條件，“政府必須為這類項(xiàng)目提供支持”。
在專家看來，中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才剛剛起步，關(guān)鍵是看政府整個(gè)的決心和整個(gè)社會(huì)在這方面的意識(shí)，給予適當(dāng)?shù)呢?cái)政支持和稅收優(yōu)惠是必要的。
目前民間資本投資養(yǎng)老院有兩種登記方式：一是直接在工商部門登記，作為一個(gè)企業(yè)經(jīng)營，但享受不到優(yōu)惠；二是以“民辦非企業(yè)”方式在民政局登記，投資者在土地、稅收、水電煤氣等方面均享受一定優(yōu)惠。但是，“這種非企業(yè)單位，第一不能由國有資產(chǎn)來經(jīng)辦，第二可以盈利但不能分紅，利潤只能用于福利事業(yè)，第三將來想要停止經(jīng)營的時(shí)候，這些資產(chǎn)還不能拿走，等于從投資者辦理‘民辦非企業(yè)’登記的那天開始，所投入的全部資產(chǎn)就已經(jīng)不是自己的了?！?/FONT>
根據(jù)國外經(jīng)驗(yàn)，政府對(duì)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的財(cái)政支持和稅收優(yōu)惠是推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。目前我國出臺(tái)了一些民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理和扶持的政策，應(yīng)該說涵蓋了一些基本的領(lǐng)域，但是很籠統(tǒng)、很原則，真正剛性、可操行性的標(biāo)準(zhǔn)和要求并不是很多，需要各個(gè)地方政府把它具體化，出臺(tái)一些具體的落實(shí)的意見和辦法，使這些政策原則真正落到實(shí)處。
2010年12月25日，著名風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)摯信資本宣布將入股國內(nèi)民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“親和源”，首輪投資即達(dá)1億元人民幣。
而親和源能做大，其中所經(jīng)歷的艱辛不計(jì)其數(shù)。養(yǎng)老是個(gè)投資回報(bào)周期很長的產(chǎn)業(yè)，一位政府官員曾向親和源名譽(yù)董事長周星增坦言，“不是我不給面子，你得想想，我任期三年，需要拿出政績；土地批給房地產(chǎn)商，馬上就有一大筆收入；批成工業(yè)用地，馬上就有稅收；批成養(yǎng)老院，什么現(xiàn)成好處都看不到?！?/FONT>
另外，護(hù)理人員待遇太低，如果政府也有相應(yīng)的補(bǔ)貼，這會(huì)讓養(yǎng)老院的工作進(jìn)展更順利。記者了解到，目前改建城區(qū)的床位補(bǔ)貼是2000元/張，郊區(qū)是1500元/張；新建城區(qū)床位補(bǔ)貼是4000元/張，郊區(qū)是3000元每張。作為公益性用地，土地出讓價(jià)格要比工業(yè)用地便宜約20%。
