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日期：2011-03-10 來源：浙江日報
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空巢家庭逐漸增多，老年人生活費(fèi)和護(hù)理費(fèi)日益增加……眼下，社會養(yǎng)老問題越來越突出。今年兩會，全國人大代表、富潤控股集團(tuán)董事局主席趙林中專門提出關(guān)于探索“住房反向抵押養(yǎng)老”模式的建議。
“老年人把擁有的房產(chǎn)通過抵押貸款獲取養(yǎng)老資金，讓死錢變成活錢，還能繼續(xù)住原有住房?！壁w林中代表認(rèn)為，這種新型的養(yǎng)老模式，無疑是未來老年人減輕養(yǎng)老負(fù)擔(dān)的好辦法之一。
趙林中代表解釋說，住房反向抵押貸款，是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋抵押給銀行，并向銀行貸款，經(jīng)銀行對借款人年齡、預(yù)期壽命、房屋價值等方面進(jìn)行綜合評估后，按月或定期獲得養(yǎng)老金的一種養(yǎng)老方式，期限一直延續(xù)到借款人去世。借款人在獲得現(xiàn)金的同時，將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)?！斑@個操作方式好像是把‘住房抵押貸款’反過來做，因此被稱作‘住房反向抵押養(yǎng)老’。”
“推行‘住房反向抵押養(yǎng)老’模式，一舉多得?！壁w林中代表說，這樣一來，可以提高老年人的生活質(zhì)量，解除老年人的經(jīng)濟(jì)顧慮，增強(qiáng)老年人的生活自信和尊嚴(yán)。該模式可以幫助中低收入老年人改善生活條件，有利于社會穩(wěn)定。這種貸款的需求總量很大，可以為銀行開辟一個規(guī)模很大并且全新的效益增長點(diǎn)。另外，由于銀行會要求對房屋的毀損滅失等進(jìn)行保險 以避免風(fēng)險，這意味著保險機(jī)構(gòu)有了新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
趙林中代表建議，由政府綜合職能部門出面成立課題組，組織相關(guān)部門調(diào)研。結(jié)合實(shí)際進(jìn)行利益分析、風(fēng)險評估，對“住房反向抵押貸款”業(yè)務(wù)的推出具體規(guī)劃。此外，政府應(yīng)出臺扶持政策，制訂具體的操作辦法。
